楼盘纷纷推出促销活动,提前抢占市场。
????往年,7月、8月是传统意义上的淡季,但今年8月却不一般。不少楼盘,包括江海保利大都汇、江门铁建城、滨江和院等在内的众多房企已经蓄势待发,纷纷推出促销优惠,提前抢占“金九银十”楼市高地。????文/陈祺伟 图/陆沿任
????开发商提前打响营销战
????为了备战即将到来的“金九银十”,许多房企在8月份就开始紧锣密鼓地制定相关计划和节点,甚至将部分营销动作提前释放,吸引购房者关注。
????近一周,包括保利、铁建城、粤海、美的、建发等在内的10多个大牌房企,从价格优惠到促销活动,都有一系列大动作,引爆了8月底的销售大战。其中,江门铁建城推出“臻选6套好房”,单价7528元/平方米起;保利大都汇则推出单价7字头起5套特批优惠三房,最高优惠约10万元;保利西海岸以“月末冲刺”为由,推出多套限时特价房,指定房源还送大家电和享惊喜大礼;滨江和院8628元/平方米起;怡福博荟“购房即享受小米家电8件套”,并额外送1.5万元的全屋家私装修基金;怡福天睿推出“限时限量7字头起,三套一口价”优惠……虽然名称不尽相同,但可以看出,大部分房企给出的都是实实在在的价格优惠,以价格折扣吸引买家。
????除了价格优惠外,也有部分楼盘用车位来促销,比如,江发滨江和院就提出“认购加3.5万元起享产权车位”,有楼盘甚至推出“成交送2个车位,特批60个月管理费”或“成交送8年人防车位使用权”等促销活动。
????美智地产市场研究中心总监张镇兰表示,近期?不少楼盘都相继推出了促销活动,优惠力度比往年更大,对近期有置业的消费者来说是一个非常难得的好机会,?购房者可以借此机会选购心仪的房源。
????预计优质豪宅项目会更“亮眼”
????对于提前到来的楼盘销售大战,不少业内人士都表示可以理解。嘉毅地产总经理邓桐燊表示,5·17政策出台后,江门楼市在5—6月曾迎来了一波销售热潮。但到了7—8月,成交量又出现较大回落,为保持销售热度和连续性,不少开发商选择在8月份提前释放优惠方案,其目的一是预热吸引眼球;二是提前锁定客户,力求能在9月份转化;三是抢先消化成熟客户。
????江门市房地产中介服务行业协会会长杨东卉认为,从目前各家房企释放优惠力度来看,江门楼市已经提前进入“金九银十”的市场争夺战中,她预计,接下来的楼市预计各项目的促销优惠力度还会加大,价格战将会越演越烈。但同时她也指出,目前市场上一些低价促销的房源,其实更多是针对项目个别滞销的房源进行清货,一些新加推的产品,价格还是比较“坚挺”,预计优质高端产品的销售价格还会往上调整。
????对于即将到来的“金九银十”,业内人士均表示值得期待,杨东卉认为,届时,一些好品质、好设计、好景观的豪宅项目会交出“亮眼成绩”。邓桐燊也认为9月和10月的江门楼市,有望出现一波成交潮,但他觉得会集中在优质楼盘以及性价比高的大平面户型。